Mietpult

Ratgeber

Wissen für private Vermieter

Anleitungen zu den Pflichten im Vermieterjahr, nach Schweizer Mietrecht und mit Rechenbeispielen.

Nebenkosten · 8 Min.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Was Sie verrechnen dürfen, wie Sie Heizöl abrechnen und welche Fehler die Abrechnung angreifbar machen. Mietzins · 7 Min.

Referenzzinssatz 1.25 %: Muss ich die Miete senken?

Wie Sie ein Senkungsbegehren prüfen, was Sie verrechnen dürfen und wie die Rechnung aussieht. Nebenkosten · 6 Min.

Heizkosten bei Mieterwechsel

Warum die Verteilung nach Tagen unfair ist und wie Heizgradtage funktionieren. Mieterwechsel · 6 Min.

Mietkaution zurückzahlen

Ein-Jahres-Frist, Verrechnung nur mit Zustimmung und der Ablauf mit der Bank. Mieterwechsel · 7 Min.

Normale Abnutzung oder Schaden?

Beispiele, Zeitwert nach der Lebensdauertabelle und die sofortige Mängelmeldung. Mietzins · 7 Min.

Mietzinserhöhung richtig mitteilen

Formular, Termin 10 Tage vor der Kündigungsfrist und Begründung mit Beträgen. Mieterwechsel · 7 Min.

Kündigung durch den Vermieter

Formular, separate Zustellung an Ehepartner, Frist und Termin, Anfechtung und Erstreckung. Nebenkosten · 5 Min.

Nebenkosten-Akonto erhöhen

Mit Formular oder mit Vereinbarung, wie hoch und was beim Wechsel von der Pauschale gilt.